1110-1112 Chemin HARIT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518508833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
77043518508833900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 167 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 820 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 453 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 427 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 608 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 661 337 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 525 $ Poids 49 % |
| 7 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 903 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 490 799 $ Poids 48 % |
| 8 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 919 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 521 792 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 411 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 627 391 $ Poids 31 % |
| 11 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 473 $ Poids 27 % |
| 12 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 508 882 $ Poids 24 % |