25 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 410,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518570682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
77043518570682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 466 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 435 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 418 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 513 665 $ Poids 55 % |
| 6 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 848 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 953 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 662 782 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 632 573 $ Poids 41 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 466 633 $ Poids 41 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 924 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 682 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 388 $ Poids 36 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 057 $ Poids 31 % |