139 Chemin BOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 181,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518577381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
77043518577381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 993 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 572 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 781 595 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 552 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 266 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 207 $ Poids 48 % |
| 5 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 966 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 839 099 $ Poids 46 % |
| 6 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 884 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 166 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 669 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, Chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 559 m · Vendu 552 000 $ (3 224 $/m²) 171,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 647 494 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 842 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 056 $ Poids 28 % |
| 11 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 210 963 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, Allée du Refuge, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (7 109 $/m²) 170,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 366 625 $ Poids 23 % |