30 Chemin VIEUX-FOYER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 62,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518580281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
77043518580281900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 31 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 508 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 515 383 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 466 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 646 016 $ Poids 55 % |
| 3 | 102, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (7 040 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 465 256 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 634 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 501 676 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue Beaulieu, Morin-Heights 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (7 475 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 468 $ Poids 29 % |
| 6 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 527 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 506 566 $ Poids 27 % |
| 7 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 498 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 515 303 $ Poids 26 % |
| 8 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 882 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 228 889 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 759 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 466 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −5 573 $ | 204 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 222 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 356 $ Poids 8 % |