237 Chemin CROWS NEST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 312,7 m² · constr. 1975 · terrain 42 636 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 636 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 589 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518582721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
77043518582721000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 99 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 637 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 778 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 181 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −56 798 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 776 966 $ Poids 45 % |
| 4 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +135 884 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 361 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 877 949 $ Poids 25 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −55 790 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 114 394 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 994 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +108 376 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 402 928 $ Poids 16 % |
| 8 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +75 594 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 151 525 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 921 732 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 184 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 872 684 $ Poids 9 % |
| 11 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 962 384 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 114 $ Poids 6 % |