438 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518594975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
77043518594975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 176 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 386 909 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 408 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 333 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 831 m · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 608 m · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 112 $ Poids 53 % |
| 7 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 480 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 612 724 $ Poids 50 % |
| 8 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 939 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 659 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 038 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 819 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 413 700 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 328 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 553 097 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 333 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −18 576 $ | 219 846 $ Poids 26 % |