Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 500 $
Terrain · terrain 15 820,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 820,8 m²
Frontage
312,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 22 500 $ +1898.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528021954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3515620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
77043528021954700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 334 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 50 % |
| 2 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 818 m · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 819 m · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 343 $ Poids 39 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 958 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 181 $ Poids 31 % |
| 6 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 701 m · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 972 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 969 $ Poids 22 % |
| 9 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 735 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (7 754 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 000 $ Poids 20 % |