Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
740 200 $
Terrain · terrain 25 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 511,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528080531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
77043528080531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 651 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 969 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (7 754 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 343 $ Poids 32 % |
| 5 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 30 % |
| 6 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 415 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 735 $ Poids 20 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 530 $ Poids 20 % |