10 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 54,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528119672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
77043528119672000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 877 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 426 462 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 907 $ Poids 29 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 766 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 406 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 487 062 $ Poids 15 % |
| 5 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 328 905 $ Poids 14 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 138 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 107 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 368 286 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 392 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 961 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 373 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −57 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 123 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 501 $ Poids 2 % |
| 12 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 854 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 452 $ Poids 2 % |