22 Chemin SOURCES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 182,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 198,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 489 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528129409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
77043528129409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 215 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 003 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 855 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 067 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 851 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 827 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 800 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −72 342 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 309 892 $ Poids 52 % |
| 5 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 96 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 038 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 54 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 959 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 853 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 108 $ Poids 46 % |
| 8 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 803 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −62 300 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 112 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 233 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 952 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 513 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 923 522 $ Poids 36 % |