20-22 Chemin HIRONDELLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528139185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77043528139185800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 243 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 715 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 163 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 332 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 649 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 243 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 395 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 43 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 711 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 762 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 528 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 609 877 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 317 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 634 010 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 680 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 615 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 250 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 636 907 $ Poids 48 % |