780 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 205 m² · constr. 1988 · terrain 895,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 395 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528200134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
77043528200134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 294 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 854 196 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 41 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 191 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 917 691 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 374 040 $ Poids 58 % |
| 4 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 249 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 662 981 $ Poids 53 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 166 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 968 877 $ Poids 43 % |
| 8 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 141 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 075 974 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 791 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +113 369 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 980 348 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 874 046 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 608 413 $ Poids 30 % |