158 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 128,4 m² · constr. 2004 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528200810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
77043528200810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 275 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 732 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 233 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 80 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 546 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 198 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 266 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 812 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 68 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 139 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 123 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 590 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 986 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 965 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 274 830 $ Poids 57 % |
| 12 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 837 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 916 897 $ Poids 57 % |