156 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 72,6 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528200952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
77043528200952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 242 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 766 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 925 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 340 880 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 425 852 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 588 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 316 659 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 892 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 324 893 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 947 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 119 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 769 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +24 285 $ | 469 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 979 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 535 093 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 643 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 437 993 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 745 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 514 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 344 300 $ Poids 33 % |