842 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 133,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528201144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
77043528201144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 196 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 666 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 333 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 728 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 221 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 758 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 432 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 542 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 717 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 842 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 226 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 692 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 876 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +12 785 $ | 267 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 171 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 651 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 483 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 487 886 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 964 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 586 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 906 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 626 371 $ Poids 61 % |