760 Chemin PINS E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528210606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
77043528210606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 158 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 682 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 376 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 555 $ Poids 59 % |
| 4 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 873 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 257 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 578 438 $ Poids 52 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 98 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 544 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 617 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 396 477 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 466 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 725 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 303 118 $ Poids 44 % |
| 11 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 885 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 201 889 $ Poids 41 % |