Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 100 $
Terrain · terrain 4 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,3 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ -3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528217400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
77043528217400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 950 m · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 990 m · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 685 m · Vendu 336 250 $ Ajust. marché +31 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 408 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, avenue au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 25 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 059 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-09-06 · 809 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 18 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 18 % |
| 11 | 173, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 997 000 $ Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 11 % |