2E RUE DU DOMAINE-PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
487 200 $
Autre · terrain 1 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528218696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77043528218696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 110 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 53 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 775B, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 434 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 497 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 503 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 500 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 544 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 763, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 185 m · Vendu 422 500 $ (4 070 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 993 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 526 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 009 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 471 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 341 $ Poids 58 % |