Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
423 400 $
Terrain · terrain 8 631,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 631,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +158.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528229529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
77043528229529600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 455 m · Vendu 336 250 $ Ajust. marché +31 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 408 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 971 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 42 % |
| 3 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, avenue au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 25 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 24 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2024-12-13 · 919 m · Vendu 383 500 $ Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 059 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-09-06 · 547 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 22 % |
| 10 | 173, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 997 000 $ Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 17 % |