20-24 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
3 997 200 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 587,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,1 m²
Étages × logements
2 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 554,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 507 100 $
Rôle antérieur 1 800 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528239867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 300 $
Valeur bâtiment
1 867 800 $
Rôle antérieur
1 800 900 $
ID provincial
77043528239867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 656 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +563 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 100 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 656 392 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +194 247 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 405 295 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 704 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +419 655 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 112 733 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, 1ere Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 579 $/m²) 426,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 927 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 196 927 $ Poids 15 % |
| 5 | 347, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 3 235 000 $ (8 604 $/m²) 376 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 750 $ · Ajust. âge −323 500 $ | 3 720 250 $ Poids 7 % |
| 6 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 836 671 $ Poids 2 % |