700 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 4 633 $/m² · 61,1 m² · constr. 1993
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 68 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
810930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
77043528256371900000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 8 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 546 512 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 447 713 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (7 330 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 419 883 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 941 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 387 627 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (6 010 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 369 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 941 $ Poids 29 % |
| 8 | 203, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 744 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 520 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 120 888 $ Poids 26 % |
| 10 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 362 436 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 326 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 021 $ Poids 22 % |