208 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 4 442 $/m² · 76 m² · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
77043528256371900000208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 13 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 441 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 743 m · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 478 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 931 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 977 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 292 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 925 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 755 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 684 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 230 448 $ Poids 35 % |