954 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
325 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 738 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +131.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000954
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
77043528256371900000954
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 11 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 297 m · Vendu 124 946 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 348 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 121 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 99-99A, Avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 2-4, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 935 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 661 670 $ Poids 57 % |
| 4 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 950 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 567 169 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Daniel, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 476 $ Poids 51 % |
| 6 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 055 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, avenue Langlois, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 118 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 523 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 7-9, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 961 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 785 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 638 m · Vendu 175 000 $ (2 177 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 326 $ Poids 35 % |
| 10 | 15 et 17, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 482 915 $ Poids 24 % |
| 11 | 2-2A, chemin Pierrette, Saint-Sauveur 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 626 $ · Ajust. superficie −48 868 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 603 858 $ Poids 24 % |
| 12 | 85A-85B, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 538 607 $ Poids 22 % |