1013 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 67 m² · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900001013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
77043528256371900001013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 426 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 534 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 467 003 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 256 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 743 m · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 337 583 $ Poids 46 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 117 951 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 941 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 850 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 977 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 468 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 684 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +15 194 $ | 217 307 $ Poids 25 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 892 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 392 494 $ Poids 24 % |