2018 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 114,3 m² · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900002018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
77043528256371900002018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 707 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 514 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 749 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 511 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 696 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 922 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 114 $ Poids 64 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 760 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −31 021 $ | 793 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 665 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 763 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 705 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 690 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 740 556 $ Poids 58 % |