3010 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 87,8 m² · constr. 2003
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900003010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
77043528256371900003010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 441 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 621 901 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 743 m · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 917 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 478 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 620 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 700 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −13 489 $ | 298 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 931 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 005 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 670 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 426 047 $ Poids 56 % |
| 11 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 925 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 142 $ Poids 50 % |