816 Chemin HAVRE-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 48,8 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 60 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528257185700000816
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
77043528257185700000816
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 7 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 552 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 23 % |
| 2 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge +20 238 $ | 387 262 $ Poids 16 % |
| 3 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 10 % |
| 4 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 463 086 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 958 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 370 313 $ Poids 7 % |
| 6 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 301 290 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 221 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −77 308 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 438 255 $ Poids 5 % |
| 8 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 211 946 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 215 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −68 051 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 356 231 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 304 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 542 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −74 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 330 689 $ Poids 1 % |