876 Chemin HAVRE-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528257185700000876
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
77043528257185700000876
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 21 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 542 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 561 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 289 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 348 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 528 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 978 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 412 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 667 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 914 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge +88 315 $ | 1 084 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 384 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 605 388 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 641 m · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 542 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 957 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 580 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 879 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 023 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 906 $ Poids 54 % |