66 Chemin VALLON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 129,3 m² · constr. 1969 · terrain 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528267776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
77043528267776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 303 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 390 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 458 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 106 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 149 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 755 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 493 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 516 330 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 712 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 638 656 $ Poids 76 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 413 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 807 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 47 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 633 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 612 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 909 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 772 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 614 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 794 755 $ Poids 68 % |