51 Avenue VALLEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 105,7 m² · constr. 2014 · terrain 440,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528289331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
77043528289331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 121 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 778 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 597 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 165 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 515 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 271 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 725 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 608 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 722 153 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 604 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +2 997 $ | 342 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 12 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 961 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 783 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 330 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 669 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 562 109 $ Poids 62 % |