110 Avenue LANGLOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 140 m² · constr. 1982 · terrain 1 177,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528295368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77043528295368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 421 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 661 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 659 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 478 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 709 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 895 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 280 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 679 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 357 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 571 065 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 289 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 699 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 803 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 801 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 551 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 830 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 707 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 419 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 383 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 266 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 789 210 $ Poids 60 % |