56 Avenue LEONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 150,6 m² · constr. 2000 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +111.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528299866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
77043528299866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 352 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 419 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 676 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 300 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 436 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 527 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 557 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 807 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 189 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 847 128 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 407 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 414 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 680 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 734 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 983 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 536 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 441 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 557 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 778 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 869 818 $ Poids 66 % |