65 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528332862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
77043528332862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 66 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 687 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 76 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 997 $ | 327 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 47 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 736 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 777 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 115 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 432 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 364 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 392 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 470 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 851 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-08-21 · 543 m · Vendu 330 000 $ (4 167 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 692 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 719 698 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 931 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 101 $ Poids 51 % |