10 Avenue VALLEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 124 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528361911900010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
77043528361911900010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 372 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 213 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 568 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 914 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 107 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 523 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 451 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 531 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 516 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 776 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 717 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 851 388 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 559 $ Poids 68 % |