67 Avenue VICOMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 560 200 $
Unifamiliale · 9 794 $/m² · 159,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 400 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528364007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
1 152 100 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
77043528364007400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 271 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 697 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 240 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 917 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 253 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 57 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 145 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 800 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 147 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 503 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 570 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 442 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 401 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 328 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 601 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 767 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 893 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 737 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 010 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 964 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 482 966 $ Poids 65 % |