19 Avenue LORDS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 059 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 456,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 200 $
Rôle antérieur 1 679 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528376506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
1 786 500 $
Rôle antérieur
1 679 400 $
ID provincial
77043528376506500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 413 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 397 464 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +126 548 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 891 626 $ Poids 36 % |
| 3 | 331, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2026-08-18 · 360 m · Vendu 4 000 000 $ (7 005 $/m²) 571 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 350 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 3 439 650 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 186 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +183 309 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 543 244 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 708 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 107 344 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +200 353 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 454 827 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +110 459 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 082 823 $ Poids 9 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 624 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 188 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +221 523 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 218 685 $ Poids 7 % |
| 10 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +120 065 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 729 861 $ Poids 4 % |
| 11 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +218 740 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 351 664 $ Poids 4 % |
| 12 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 378 $ · Ajust. âge +73 313 $ | 1 113 190 $ Poids 4 % |