65 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 311,2 m² · terrain 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 580 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528376976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
77043528376976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 685 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 594 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 147 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 426 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 638 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 105 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +336 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 318 859 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 224 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +233 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 285 319 $ Poids 39 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 502 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −61 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 899 $ Poids 23 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 675 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 341 485 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 237 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +147 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 751 $ Poids 22 % |
| 11 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 645 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, Avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 116 m · Vendu 1 066 000 $ (4 184 $/m²) 254,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 021 $ · Ajust. superficie +117 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 001 $ Poids 15 % |