30 Avenue LEONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 202,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528381162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
77043528381162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 80 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 911 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 486 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 827 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 482 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 921 864 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 739 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 233 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 815 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 779 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 284 914 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 607 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −65 780 $ · Ajust. âge −71 437 $ | 827 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 765 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +101 048 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 118 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 160 849 $ Poids 49 % |