9 Avenue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 143,3 m² · constr. 1988 · terrain 348,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528383884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
77043528383884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 596 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 361 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 485 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 167 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 296 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 898 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 096 $ Poids 73 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 815 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 931 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 626 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 321 577 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 653 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 510 447 $ Poids 68 % |