20 Place CHEVALIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 221 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 275,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 800 $
Rôle antérieur 770 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528388779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
862 300 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
77043528388779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 370 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 947 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 386 m · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 916 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 190 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +141 037 $ · Ajust. âge −245 700 $ | 2 878 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 202 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge +80 963 $ | 1 126 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 73 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +98 318 $ · Ajust. âge −66 325 $ | 2 083 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 861 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 838 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 598 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 736 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 299 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 924 300 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 711 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +82 921 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 025 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 570 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 347 720 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 992 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 169 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −15 417 $ | 1 874 975 $ Poids 32 % |