54 Avenue VITAL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 180 m² · constr. 1979 · terrain 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 407 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528390918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
77043528390918200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 177 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 327 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 899 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 308 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 416 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 440 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 278 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 339 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge −80 085 $ | 783 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 222 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 836 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 049 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 447 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 259 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 894 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 178 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 590 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 765 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 880 $ Poids 64 % |