51 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528391754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
77043528391754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 327 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 647 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 627 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 297 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 593 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 247 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 640 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 594 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 604 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 282 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 958 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +35 291 $ | 867 436 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 354 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 605 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 675 287 $ Poids 60 % |