36 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 190,8 m² · constr. 2000 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528392493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
77043528392493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 342 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 992 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 240 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 495 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 894 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 154 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 415 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 574 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 661 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 858 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 128 347 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 659 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 775 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 559 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 476 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 269 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 714 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 826 436 $ Poids 59 % |