10 Avenue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 171,4 m² · constr. 2023 · terrain 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528393238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
77043528393238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 78 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 720 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 148 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 952 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 403 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 948 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 276 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 187 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 690 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 502 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-08-27 · 296 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 705 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 177 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 588 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 492 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 922 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 635 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 865 663 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 267 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 845 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 457 $ Poids 67 % |