16 Chemin TILLEULS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 198,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 112,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528458362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
77043528458362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 687 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 312 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 788 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 616 199 $ Poids 60 % |
| 3 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 663 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 349 581 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 277 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 689 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 343 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 384 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 670 812 $ Poids 51 % |
| 6 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 605 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +129 748 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 930 463 $ Poids 48 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 048 $ Poids 47 % |
| 8 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 924 m · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 603 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 842 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 339 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 612 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 347 m · Vendu 60 552 $ (314 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 710 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 143 897 $ Poids 36 % |