33 Chemin JOLI-BOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 282,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528469566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
77043528469566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 173 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 231 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 978 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 448 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 954 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 420 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 414 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 662 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 665 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 226 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 665 132 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 490 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 812 623 $ Poids 47 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 733 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 718 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 759 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +27 977 $ | 327 773 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 878 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 485 673 $ Poids 42 % |