21 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 075 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 247,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 075,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 622 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528469761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
720 400 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
77043528469761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-09-09 · 3 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 285 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 670 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 978 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-09-10 · 795 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 068 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 248 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 795 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 740 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 724 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2026-10-19 · 727 m · Vendu 1 320 000 $ (4 748 $/m²) 278 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 410 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 194 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 278 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 433 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 926 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 912 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 084 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 907 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 2 847 789 $ Poids 43 % |