29 Chemin BELLEVUE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 236,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 384,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528478417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
77043528478417700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 356 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 327 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 717 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 661 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 645 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 723 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 958 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 999 872 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 394 $/m²) 251,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 807 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 990 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge −161 075 $ | 1 839 918 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −73 252 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 636 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 789 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +148 610 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 403 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 855 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 478 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 842 722 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 122 $ Poids 39 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 813 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 080 $ Poids 37 % |