55 Rue MARQUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 366 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
77043528490844200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 489 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 946 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 631 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +77 925 $ | 1 149 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 670 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 721 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 577 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 343 684 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 673 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 457 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 184 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 746 459 $ Poids 69 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 380 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 756 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 471 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 583 518 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 698 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 875 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +24 662 $ | 329 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 778 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 704 846 $ Poids 60 % |