65 Chemin SENTIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 8 061 $/m² · 62,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528503603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
77043528503603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-08-20 · 828 m · Vendu 440 000 $ (7 040 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 648 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 286 m · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 542 554 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 210 m · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 676 730 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 384 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 521 106 $ Poids 56 % |
| 5 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 342 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 514 494 $ Poids 29 % |
| 6 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 682 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 927 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 213 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 512 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 210 m · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 213 686 $ Poids 23 % |